Главная Новости

Квартиры посуточно в Украине без посредников

Опубликовано: 31.08.2021

Квартиры посуточно в Украине без посредников

Рынок аренды медленно восстанавливается после обвала коронавируса. Отчет Expander и Rentier.io показывает, что во втором квартале 2021 года арендные ставки выросли на 30 проанализированных нами рынках и упали всего на семи. Рост стоимости аренды стимулирует растущий спрос и все более высокие цены на квартиры. Плохой новостью для некоторых инвесторов является объявление о налоговых изменениях, которые должны быть введены с 2022 года. Для некоторых арендодателей это будет означать увеличение налога на несколько тысяч долларовежегодно. Также стоит добавить, что ситуация по-прежнему оставляет желать лучшего. В первом случае ставки настолько низкие, что годовая стоимость аренды большой квартиры почти на 6000 долларовниже, чем выплаты по кредиту при покупке такой квартиры Posutochno.com.ua.

После очень слабого периода рынок аренды восстановился. Ставки во втором квартале 2021 года выросли по сравнению с первым кварталом 2021 года. Мы изучили ситуацию в 17 городах, для которых мы проанализировали сегменты малых, средних и больших квартир, что в сумме дает 51 рынок. Из них 30 мы зафиксировали более высокие арендные расходы, чем в предыдущем квартале, и снижение произошло на семи рынках. Остальные - четыре рынка, ставки по которым не изменились, и десять, по которым у нас недостаточно данных.

В мае и июне стоимость аренды значительно выросла

Однако отскок охватил не весь квартал. Он начался в мае и продолжился в июне. В результате ставки в июне были на 4,8% выше, чем в предыдущем году. Мы зафиксировали особенно высокий рост (-1% г / г). Напомним, что это города, которые больше всего пострадали от проблем из-за большой доли студентов и туристов среди арендаторов, которые однозначно исчезли из-за пандемии.

Причина повышения арендных ставок, скорее всего, в уменьшении количества вакансий. Квартиры все чаще находят арендаторов. Такой вывод можно сделать из того факта, что количество опубликованных уникальных объявлений о сдаче в аренду во втором квартале уменьшилось по сравнению с предыдущими периодами. Более того, рост цен на квартиры, вероятно, также влияет на стоимость аренды. Чем дороже квартира, тем больше нужно платить за ее аренду.

Рентабельность инвестиций в квартиру составляет 4,1% при полной загрузке

Несмотря на рост арендных ставок, доходность новых вложений в аренду жилья практически не изменилась. Цены на жилье тоже росли. Средняя чистая рентабельность 50-метровой квартиры составляет 4,1% при аренде на полные 12 месяцев, а при аренде на 11 месяцев - 3,6%. В крайнем случае, когда он заселен всего 6 месяцев в году, это 1,3%. Это прибыль с учетом налога, затрат, связанных с покупкой квартиры и ее содержанием.

Braun Zodorin, Антверпен (Бельгия) Braun Zodorin, Антверпен (Бельгия)



Mayli (Россия)
31.08.2021 в 11:20
Стоимость аренды квартиры может варьироваться от 700-900 злотых за одноместную комнату до примерно 1400-2200 злотых за студию или небольшую двухкомнатную квартиру, до 3 200-7 000 злотых в месяц за квартиру. Многое зависит от сезона, технического состояния квартиры, ее расположения и размеров.

Все комментарии
20 лучших книг по саморазвитию личности
В книгах можно найти немало полезных знаний. Вы получаете опыт людей, которые уже разобрались – научились решать проблемы, налаживать отношения, сформулировали свои знания в доступной для всех заинтересованных

Избавление от психологических проблем и саморазвитие. Психологические техники.
Психологические техники – упражнения, которые нацелены на решение той или иной проблемы или для самосовершенствования и саморазвития.   Техника "Линия аксиом" Эта техника подойдет тем людям,

Саморазвитие - скачать бесплатно fb2, txt, читать онлайн
В течение всего пути развития человеческого общества, являясь инструментом для достижения многих целей, важнейшую роль выполняли деньги. Страны с разными культурными и религиозными ценностями, нравами

Рейтинг книг по психологии. Лучшие книги по психологии и саморазвитию
Как говорил Фредерик Перлз, известный психотерапевт и психиатр, желание измениться основывается на неудовлетворенности. Каждая попытка измениться или изменить свое окружение является следствием неудовлетворенности.

5 способов как стать лучше. Саморазвитие человека — Блог Personalitica
Хотите быть ”лучшей версией себя” и двигаться только вперед? Посещать выставки, лекции для саморазвития? Обучиться чему-то новому, развить память и внимание? Освоить графический дизайн или игру на

С чего начать саморазвитие? Одно полезное упражнение
Вы получите ответ на вопрос с чего начать саморазвитие , прочитав данную статью. Здесь я поделюсь с вами методикой, занятия которой будут занимать у вас всего лишь 40 минут в день. Эти занятия будут вашим

Топ-10 лучших книг по саморазвитию – Букля
Одна из ключевых потребностей современного человека – развитие. Мы постоянно стремимся стать лучше и образованнее, превзойти своих коллег и знакомых и уверенно движемся к вершине Олимпа. И если посещение

С чего начать саморазвитие? Список лучших книг по саморазвитию
Необходимость духовного и физического развития сомнений не вызывает. Воспитанием маленьких детей обеспокоены их родители. Человек постарше себя как личность выстраивает сам. Но как правильно организовать

С чего начать саморазвитие? Одно полезное упражнение — Пси-Фактор
Вы получите ответ на вопрос  с чего начать саморазвитие , прочитав данную статью. Здесь я поделюсь с вами методикой, занятия которой будут занимать у вас всего лишь 40 минут в день. Эти занятия будут

Дополнительное образование как источник саморазвития, самоопределения и самореализации личности
Дополнительное образование детей в Оренбуржье стало приоритетным направлением образовательной политики области, неотъемлемой частью учебно-воспитательного процесса всех типов образовательных учреждений,

rss